Consejos Para Vender Una Casa De Segunda Mano

Comprar una vivienda no es tarea fácil, pero tampoco lo es venderla. No es suficiente con enganchar el cartel de “se vende” o subir el anuncio en un portal inmobiliario y esperar a que llamen. Se necesita una serie de conocimientos previos para poder avanzar en el proceso y cerrar la venta. Algunos como que la negociación del precio es el asunto que más tiempo consume o que hay que conseguir toda la información necesaria antes de comenzar.

Muchos vendedores se muestran inflexibles con el precio de su vivienda sin tener en cuenta el contexto real del mercado. De hecho, más de la mitad de las viviendas que se ponen a la venta tienen sobreprecio.

Evidentemente, es lícito querer ganar dinero vendiendo una propiedad, pero también es importante ser realista a la hora de valorar nuestra vivienda. Un ejemplo claro: esperar ganar con la venta de una casa el precio que se pagó por ella en los años del boom inmobiliario es una expectativa difícil de cumplir. 

Por lo tanto, si has tomado la decisión de vender tu vivienda, lo primero que te aconsejo es que contactes con el equipo de Activa Norte, quienes desean poder ayudarte y acompañarte en la venta de tu vivienda.

¿Qué valor tiene mi casa?

Cuando decidas vender tu casa, el precio es un factor importante a tener en cuenta. Estos son algunos referentes para que puedas tasar tu inmueble.

• El valor catastral. Para que el Ayuntamiento te cobre anualmente el impuesto sobre bienes inmuebles (ibi), el Catastro ha tenido que calcular previamente el valor catastral de tu vivienda. Para ello se ha basado en los metros, la ubicación y la planta.
• La tasación del banco si solicitaste una hipoteca. Deberás de controlar que la tasación sea mayor al mercado y de cara te protegerá con respecto al valor de tu hipoteca.
• Puedes recurrir a las agencias inmobiliarias como Activa Norte. Después de darte un precio, puedes trabajar con nosotros en multiexclusiva. Nosotros siempre recomendamos ajustarnos al precio del mercado. Esto aumenta la posibilidad de vender en menor tiempo.
• También puedes orientarte a través de una vivienda de tu zona y con características similares, que se haya vendido recientemente. El precio te dará una orientación real de cómo está el mercado.

Asesoramiento por parte de expertos. 

Nadie conoce mejor la realidad local y las necesidades de los posibles compradores que un asesor inmobiliario con experiencia. Por ello, desde Activa Norte aseguramos que, contar con el apoyo de una agencia inmobiliaria es siempre un valor añadido para cualquier vendedor.

Serás asesorado de forma profesional en temas sobre: cómo sacar el mejor partido a la vivienda que se quiere vender y qué pasos se deben dar para asegurar el proceso de la forma correcta; ágil y más beneficiosa para el propietario del inmueble. 

Los expertos de Activa Norte creemos y afirmamos que, aunque la venta de una vivienda puede efectuarse de manera particular, confiar en el asesoramiento de profesionales facilita el proceso, ahorra tiempo y asegura “la consecución de una operación de compra - venta que satisfaga a todas las partes interesadas”. En este caso, Activa Norte ponemos a disposición un equipo de asesores personales.

Es Hora De Acondicionar La Vivienda Para La Venta

Uno de los principales aspectos que resaltan los compradores, es que una casa se ajuste a sus necesidades. Las estancias amplias y espaciosas siempre son más flexibles, y una buena distribución ayudará a aprovechar mejor el espacio. Por otra parte, todos los profesionales del sector coinciden: las reparaciones y reformas pueden revalorizar un inmueble hasta cuatro veces lo invertido. 

Nuestro consejo: 

Pintar las paredes, cambiar el suelo, renovar los electrodomésticos o revisar las instalaciones de calefacción y aire acondicionado; son pequeñas inversiones que te permitirán sacar un mayor rendimiento a tu vivienda. Si tiene jardín, un aspecto cuidado puede ser un interesante valor añadido. 

¿No Has Confiado En Profesionales?

Muchas personas piensan que su casa está en buenas condiciones y que se venderá sola sin la ayuda de intermediarios. El problema surge cuando, pasado un tiempo, las ofertas reales no llegan y el teléfono no suena. Es el momento en el que te preguntas ¿por qué no consigo vender mi casa?

A la hora de contratar una inmobiliaria o un asesor inmobiliario no debes hacerlo únicamente por su currículum. Estos profesionales conocen cada zona o ciudad, tienen experiencia y cuentan con numerosas herramientas para promocionar el inmueble y llegar a un público más amplio.

Nuestro consejo: 

Activa Norte es una inmobiliaria que le gusta estar lo más cercana posible a sus clientes, de allí su filosofía de tener 6 oficinas en Cantabria, y no tenemos dudas al respecto: si quieres vender tu casa con las mayores garantías debes confiar en profesionales. Nadie mejor que nosotros sabe qué es lo que el comprador quiere y cómo ofrecérselo.  

¿Buscas una inmobiliaria para vender tu casa rápido? Nuestros servicios incluyen valoración del inmueble, reportaje multimedia, calificación de visitas, sugerencias de revalorización y negociación. ¡Queremos que obtengas los mejores resultados! ¡Contacta con nosotros!