Aumenta la rentabilidad conociendo el posible precio de venta de tu inmueble en Cantabria

Hoy tenemos la intención de hablarte un poco de como aumentar la rentabilidad de la venta de tu inmueble en Cantabria, y es que luego de un año de altos y bajos en el cual la duda se adueñó de los compradores de viviendas, haciéndoles postergar su decisión de compra a la espera de tiempos mejores, mayor estabilidad política y asentamiento de la Ley hipotecaria; podemos decir que ahora la tranquilidad y la estabilidad vuelven a reinar en el mercado inmobiliario.

Las previsiones para el precio de la vivienda en Cantabria son positivas, motivo por el cual muchos propietarios se animan a poner su casa en venta con el fin de conseguir un buen precio de venta.

Pero, ¿cómo aumentar la rentabilidad en la venta de tu inmueble en Cantabria? ¿Cómo conseguir un precio de venta mayor a finales del 2019? Por muy buenas que sean las previsiones, deberás adaptar tu vivienda a las exigencias del mercado para conseguir la máxima rentabilidad.

Estudio de mercado Inmobiliario

El precio, es el factor que más interviene en el momento en que los compradores deben tomar su decisión final. Sí presentamos una vivienda a un precio demasiado elevado, es posible que el número de interesados se reduzca de manera enorme, haciendo que nuestras probabilidades de venta se aminoren enomermente. Por el contrario, si preferimos escoger un precio por debajo del precio de mercado, estaríamos perdiendo parte de la rentabilidad que pudiéramos conseguir con él.

Entonces, ¿cuánto vale realmente mi piso en Cantabria? Y ¿cómo mejoró la rentabilidad en la venta de mi inmueble en Cantabria? Para contestar a esta pregunta, habrá que tener en cuenta factores como su superficie, ubicación, orientación, estado... y para valorar todo en su justa medida, nada mejor que contar con la ayuda de un experto en la zona en la venta de inmuebles, específicamente una inmobiliaria que este ubicada en la zona o cercana al piso, casa o chalet.

Puesta a punto del inmueble para Visitas.

Una vez acabada la visita del posible comprador a nuestro inmueble, la presencia que se haya plasmado en su mente será lo que le ayude a decidirse o no por la compra. Para ello, tenemos que cerciorarnos que nuestra vivienda aparezca impoluta en su mente. Para disponer nuestra vivienda para la compra, debemos contemplar dos posibles contextos:

• Si seguimos viviendo en ella. Debemos neutralizar los espacios, despersonalizando los mismos, arreglar posibles desperfectos, ordenar cada una de las estancias, utilizar un ambientador agradable etc.
• Si la casa está deshabitada. Debemos vaciar la vivienda, limpiar a conciencia y aprovechar para darle una buena capa de pintura.

Generar amplitud o sensación de Espacio.

Uno de los aspectos más estimados por los compradores son los concernientes al espacio de la vivienda: metros cuadrados, número de habitaciones... No obstante, poco podemos hacer para aumentar la superficie total de nuestra vivienda, sí que podremos lograr mucho para que parezca más amplia.

• Planea abrir espacios por medio de la eliminación de tabiques, o por el contrario.
• Piensa en la posibilidad de establecer habitaciones extras utilizando el espacio de alguna estancia más amplia.
• Encuentra una distribución de muebles distinta que permita un mejor aprovechamiento del espacio.
• Todo lo que aporte sensación de amplitud atraerá a los posibles compradores aumentando la rentabilidad de nuestro inmueble.

Presta atención a la cocina y el baño - Los Detalles Importan

Dos estancias clave para cualquier comprador. Aunque no podamos permitirnos una reforma completa, plantéate realizar pequeños cambios que ayuden a aportar valor a la vivienda. Podemos comenzar por cambiar la cortina de la ducha, los grifos o la tapa del inodoro. Los compradores suelen preferir un moderno plato de ducha a la clásica bañera, por lo que deberemos tener presente esta opción.

Eficiencia energética - CEE

Los compradores del futuro buscan viviendas comprometidas con el medio ambiente. Detalles como una caldera más eficiente, electrodomésticos que consuman menos o la presencia de paneles solares, serán elementos que cada vez valorarán más los compradores de vivienda. si deseas conocer un poco más de la Eficiencia Energética y el Certificado CEE vista ese link.

Fotografía

Pero de nada servirá poner a la venta una casa que enamora si nuestras fotografías no transmiten lo mismo. Las imágenes son el primer punto de enganche para atraer la atención de nuestro posible comprador, por lo que nuestra casa deberá brillar por encima de las de su competencia. 

La ayuda de un fotógrafo profesional especializado en la fotografía de viviendas, nos puede ayudar a transmitir con imágenes la magia de cada uno de nuestros espacios. 

Alquiler como otra alternativa de rentabilidad

 Una alternativa cada vez más empleada por los propietarios de viviendas en Cantabria, es optar por el alquiler de su vivienda. Una opción que aunque en algunos casos no nos permite un beneficio inmediato, sí que puede suponer una importante fuente de rentabilidad sobre todo si pensamos en el largo plazo.