Nuestros servicios

Servicios Inmobiliarios de Activa Norte en Cantabria

Consultoria Inmobiliaria

 

Nuestro servicio de consultoría está específicamente diseñado para acompañar a nuestros usuarios a lo largo de todo el proceso de compraventa, resolviendo todas sus dudas y facilitando al máximo las diferentes gestiones que implica el mismo. Aprovechando la experiencia y el nivel profesional de nuestros asesores, podemos otorgar una alta seguridad a la hora de las transacciones, proveyendo a vosotros la confianza necesaria a la hora de un tramite. No tendreís ni un solo momento donde se sentís solos o desorientados en la comercialización de su inmueble.

Tenemos una amplia experiencia cimentada en más de 20 años estando activos en el mercado. Somos especialistas en el comercio de inmuebles, además de tener una extensa lista de viviendas vendidas. Si desea conocer más de nosotros no dudes en llamarnos. Estaremos contentos de responder todas sus preguntas.

Estudio de Mercado

 

Nuestra sociedad está viviendo unos momentos de cambios constantes, donde los hábitos y costumbres influyen en el modo de buscar vivienda, lo que lleva consigo a variaciones importantes en el precio de inmuebles dentro de la misma población, a pesar de que posean características o servicios similares, influyendo más el entorno que les rodea.

Por ello lo primero que debemos hacer para poder realizar la tasación de viviendas y así lograr colocar un precio lo más ajustado al mercado de la zona, es estudiar en profundidad el inmueble, ver que demanda hay en ese momento de la misma configuración y aspecto del que analizamos; ver que oferta hay de las mismas o similares características y valorar en detalle las virtudes y puntos flojos de nuestro inmueble respecto a los que hay a la venta.

Por lo que es muy importante disponer de una base de datos potente y veraz con los precios de venta, y no los de salida a la venta de los inmuebles transmitidos en los últimos meses en ese radio; con todo este análisis y algunos datos más como el desarrollo de la zona a mediano plazo podemos determinar de manera objetiva el precio favorable para vuestro inmueble.

Si se trata de suelo o viviendas aisladas, de cómo le afecta el Planeamiento Urbanístico a corto y medio plazo, volumetrías a desarrollar etc. Tendremos la información para fijar un precio ajustado de mercado del inmueble, para que la propiedad de nuestro cliente brille por encima de las demás.

 

CONSULTANOS!!

Departamento Internacional

 

Nuestro personal publicita los inmuebles, que así lo requieren, en los distintos portales de comunicación Europeos, atendidos por personal bilingüe que facilitará todos los tramites y dudas a personas NO Residentes en España. Desde las autorizaciones para compras en nuestro país, altas fiscales etc. Generando confianza en el comprador y facilitando al máximo toda la gestión.

La mundialización de la política y la economía, así como el desarrollo de los procesos de integración regional, hacen que la perspectiva nacional deje de ser suficiente para comprender la realidad del siglo XXI. Por ello, resulta cada vez más necesaria la incorporación al mercado de trabajo aquellos profesionales con un conocimiento profundo de las cuestiones internacionales y del apasionante proyecto de la Unión Europea; una organización internacional que nunca antes había conseguido un grado de integración tan profundo y un sistema institucional tan sólido y completo.

Gestión Integral de Alquiler

 

Si buscas un piso para alquiler o casa para alquilar te ofrecemos una gran oferta de inmuebles en Cantabria, para tener donde elegir, encontrar lo que buscas rápida, efectivamente y sin complicaciones. 

Nos encargamos de todos los tramites legales y gestiones necesarias para que puedas tener acceso a una vivienda acogedora o el hogar de tus sueños. Es parte de nuestra ideologia el proporcionar siempre el mejor servicio, por lo tanto obtendrás siempre la mejor atención con el mejor equipo apoyandote.

Si lo que deseas es alquilar tu inmueble, en ACTIVA NORTE te gestionamos tanto la recepción y gestión de numerosas visitas de cliente interesados, como los aspectos legales de la operación. Nos cercioramos que tu vivienda pase a manos donde estará segura, además de crear la mejor estrategia de marketing para que puedas conseguir alquilarlo en tiempo record.

 

Gestión y Financiación

 

Conocer en cada momento cual puede ser la entidad financiera que mejor se adapte a las necesidades de un cliente es vital para conseguir las mejores condiciones para él, unido a hacer un estudio personalizado de los gastos que conlleva su compra con un amplio detalle de las minutas de Tasación, Notaria, Registro, Gestoria, Comisiones bancarias, etc. Así como los impuestos que afectan a la compra, haciendo una simulación de la cuota Hipotecaria que resultaría en su caso.

A la hora de vender su inmueble debe tener mucho cuidado con el precio final que decide colocar. Es importante considerar aquellos factores que generan un gasto claro a la hora de la venta. Un ejemplo claro son los gastos que a la misma le afectan: como cancelaciones de Hipotecas que graven al inmueble, Plusvalia Municipal, si le corresponde o como le afecta en su Declaración de la Renta dicha venta etc.

Ayudarle con todas estas consideraciones forma parte de nuestro trabajo.

Nos apasiona nuestro trabajo, porque consiste en ayudar a personas, de ganaros su confianza y demostrarles que no se equivoca al elegirnos como su agente Inmobiliario.

Marketing Inmobiliario

 

Lo primero que necesitamos para establecer un plan de marketing inmobiliario que sea el más adecuado para la venta de un inmueble, es conocer el mismo en profundidad. No solo observandolo de manera personal, sino escuchando a nuestro cliente. Para nosotros es más importante escuchar que hablar, y porque solo desde una escucha activa puedes comprender sus inquietudes, sus deseos, sus motivaciones, sus emociones y solo así podremos superar sus expectativas. Precisamente porque siempre hemos apostado por ser lo más cercanos al cliente, tenemos en Cantabria distribuidas 6 oficinas para conocer lo mejor de la zona y poder ofrecer el servicio  más adecuado a la misma

Preparar la vivienda para realizar un reportaje fotográfico operando una serie de acciones como personalizar el inmueble, despejar y ordenar, así como considerar si necesita arreglos o reformas; es lo primero, ya que unas buenas fotografías, acompañadas de toures virtuales realizados con una cámara 3D o una 360º para imagenes Stereoscopic, para ver el inmueble en realidad virtual, unido a una descripción del mismo lo más amplia posible, hacen que el futuro comprador se fije en el resplandor de su casa frente a las demás de la zona.

Pertenecer a la mayor red inmobiliaria de Cantabria: Afilia, nos permite difundir su propiedad en más de 35 oficinas distribuidas por Cantabria; estar asociados a la red Nacional de FAI, con más de 1000 oficinas, nos facilita potenciar, si así lo requiere el inmueble, fuera de nuestra región en todo el territorio nacional.

Buscar el medio de difusión más adecuado a cada caso, como portales nacionales de internet de primer orden, tener contratados difusión en portales europeos durante todo el año para inmuebles singulares, gestión de redes sociales, organización de eventos de difusión de la marca constante, publicidad en prensa y radio, edición de revista periódica con tiradas de 20000 ejemplares, distribuida en oficinas y kioscos de prensa son algunas de las acciones que realizamos para dar difusión plena a su propiedad.